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Villa avec piscine et garage

Prix : 645 000,00 
Dont honoraires 24 807,00 € TTC inclus (4,00 %) à la charge de l'acquéreur, soit 620 193 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 7 pièces / 6 chambres
Surface : 274,00m²
Terrain : 3 800,00m²
Localité : Nîmes (30000)
Référence : 30006-337

Description du bien

Située sur les collines nord à Nîmes, villa de 274 m² dont 240 m² de plain-pied. Elle comprend un spacieux séjour cathédrale de 95 m² avec cheminée en pierre et poutres apparentes, 5 chambres dont 2 suites parentales en rez-de-chaussée, un vaste bureau avec vue sur le jardin et la piscine, une cuisine et un cellier,
Elle dispose également d'un garage de 95m² communiquant avec la maison, et doté d’un ascenseur permettant un accès PMR, d'une cave à vin, et d'un grand grenier accessible. Le RDC est équipé d'un chauffage central au sol réversible (chaud/froid) et d’un chauffe-eau alimenté par panneaux solaires. La maison est également équipée d'un système d'aspiration centralisée.
Le jardin est clos et arboré d'une trentaine d'oliviers. Il s'étend sur plus de 3800 m², avec terrasses couvertes, cuisines d'été et une piscine munie d'un dôme amovible permettant d’en profiter toute l'année. Le tout sans vis-à-vis, avec vue dégagée et au calme, à seulement 15 mn du centre ville. Nous vous attendons pour vous faire découvrir cette propriété pleine de charme et d’authenticité.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 118 3 *
3 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO émissions de COtrès importantes ² ²

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
Exposition : sud
Accès PMR (personne à mobilité réduite) : oui
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 3
Terrasse : oui

Commodités

Cave : oui
Piscine : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33672843178
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Julie QUERCY

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